シロアリ駆除プレス


Q.386
シロアリ駆除について教えてください。7年前に近所でシロアリが発生し家のお風呂場...

シロアリ駆除について教えてください。7年前に近所でシロアリが発生し家のお風呂場下にもシロアリが発生しました。家を建てた業者に頼んだら、雨宮というところが来て30万円位で89平米やってもらいました。今だけキャンペーンみたいなはがきが来て平米2730円×89平米=¥243000のところ40%offの¥145000という内容で来ています。7年たっていますので、薬の効果が無くなっているとのことですが、やった方が良いと思いますか?シロアリってなんか騙されるというイメージもあるので解かる方教えてください。別料金で何か請求されるのでしょうか?



A.386
シロアリ駆除について教えてください。7年前に近所でシロアリが発生し家のお風呂場のベストアンサー

悪徳業者のイメージが強い(笑)シロアリ業をしています(九州地区)。うちの会社は決して悪徳ではありませんが。シロアリ駆除の金額はいくつかの施工方法がありますので一概には言えないところがあります。>7年前に近所でシロアリが発生し家のお風呂場下にもシロアリが発生しました。家を建てた業者に頼んだら、雨宮というところが来て30万円位で89平米やってもらいました89平米≒27坪で30万位だと坪単価が約11、000円ですね恐らく駆除工事でしょうから、被害状況や施工方法にもよりますが安くもないけど高くもない、まぁ妥当と言えば妥当な金額ではないでしょうか。(被害状況や一部の施工方法によっては正規の価格でも坪単価が2万円程になる場合もあるようです。うちの会社ではしていませんが)>平米2730円×89平米=¥243000のところ40%offの¥145000坪単価約9000円から約5400円ほどになると言うことですね(普段坪単価で計算するので)防蟻(予防)工事でしょうから、地域にもよりますが普通の薬剤散布による防蟻工事ですと坪単価6000円前後だと妥当なお値段ではないでしょうか。ちなみにうちの会社では通常、防蟻工事で坪単価5500円から6000円を頂いております。価格に幅があるのは建物の構造や床下の状況によるものです。ただ、キャンペーンとはいえ40%オフは…。じゃあ元の金額はいったい何ナノ?と言いたくなる気も…。うちの会社もある程度の値引きはしますが、基本的に私どもの仕事は販売業ではなく技術職だと思っていますのでそこまでの値引きはうちではしません。と言うよりそもそも40%も値引き出来るほどの価格設定にしておりませんので。もう少し掛けていればもっと儲かるのでしょうけど…(笑)どちらにせよ、7年も経てば薬剤の効果も殆ど残っていないでしょうから予防工事をされることをお勧めします。(保証期間は5年間です。)シロアリの被害を受ければ補修工事などの余計な費用も掛かりますから。また複数の業者から見積もりを取ることをお勧めします。その時に工事の内容や分らないこと・疑問点など質問し、きちんと説明を受けてください。いい加減な業者は受け答えもいい加減なものです。業者の選定は日本しろあり対策協会の協会員になっている会社から選ぶのが良いと思います。(協会認定の、講習と試験を受けた防除施工士がおります。)日本しろあり対策協会のHPを御覧になればお住まいの近辺の会社が分るはずです。




   

Q.387
賃貸住宅についてお伺いします。我が家は賃貸ですが、昨年浴室の柱が腐り管理会社...

賃貸住宅についてお伺いします。我が家は賃貸ですが、昨年浴室の柱が腐り管理会社に申し出たところ、業者さんが来ました。原因はシロアリでした。腐食の部分を修理し、シロアリ駆除して貰いましたが・・・その被害が、その他のところにも広がっていました。当時は、気づきませんでしたが、最近になり、トイレの柱の腐食が発覚し、再度業者さんに来てもらいました。柱自体は、そんなに問題なく、腐食部分を削り、付け足すくらいでいいらしいのですが、地盤の上の基礎が腐食しているとのことでした。それ以外にも、次々に悪いところが出てきて、浴室は一酸化炭素が出ているので、ガス釜交換湯沸かし器も、不完全燃焼で交換と言うことになり、ガス釜交換の際に、湯沸かし器はやめて給湯器を業者さんの勧めで付けていただきました。(家主は渋々)その業者さんは、トイレの基礎だけでは無く浴槽や台所も行ってる可能性は有ると指摘しています。昨年、台所の排水が、床下にて破損していて床下は、水びたしになっていたので、その可能性はあると、管理会社は、家主に修理の依頼、交渉をしていますが、現在入居している私たちがトイレが使用できなくなる、洗濯が出来なくなる、浴室が使用できなくなるとか、金額が掛りすぎるなどを理由に修理をしません。もう、3ヶ月です。浴室は、先日やっと修理を終えましたが、基礎部分に関してはまだです。管理会社は、今すぐに危険ではないと業者が言っているので・・・といいはぐらかします。安全なら、その様な書面を下さいと言っても書面も出しません。こういう場合、修理を望むのはおかしいいのでしょうか?ちなみに家が傾いていることも発覚し、3ヶ月のい1度傾きの進行状態の検査を1年間することともなっていますが、そう言う家で本当に安全なのでしょうか?こういう場合何処に相談したらよいのでしょうか?何か策はありますでしょうか?よろしくお願いします。



A.387
賃貸住宅についてお伺いします。我が家は賃貸ですが、昨年浴室の柱が腐り管理会社のベストアンサー

賃貸の場合宿に宿泊するのに似ています。客は宿を選べます気に入った宿に止まればよいですね。宿主は客に来てもらえる様に策を練りますよね。客はそれぞれの特徴を見て自分に合うところに泊まります。客は選ぶ自由は在りますが宿主に自分の自分の都合に合わせろと言うのは少し言いすぎな感じがします。たっぷりお金を出す上得意なら別です。大きな工事の場合家主は賃借人に迷惑を掛けないように空き家の間に工事するのが普通です。今回の場合取り壊しも込みで考えていると思います。大家は引越ししてくれると仮住まいの費用などや立ち退きの補償を払わずに好きなように出来ますから。質問者さんの場合過激な好意に走らずジワジワ大家を追い込んで立ち退き要求をさせるのが最善でしょう。立ち退き料を出させて引越しするのが良いですね。まずは賃料の引き下げと改修工事を交互に要求しては如何ですか。




   

Q.388
美容室を営んでいます。6年前に先生が亡くなり、賃貸契約を交わし、そのままお店を...

美容室を営んでいます。6年前に先生が亡くなり、賃貸契約を交わし、そのままお店を継ぐことになりました。2年前の5月くらいにシャッターからシロアリが飛んでいくのを見ました。それからみるみるうちに、お店の入り口の壁がボロボロになっていき、いまではトイレや休憩室の床が食べられ、体重をかけるくらいで底が抜けそうな状態です。去年の夏に大家さんに相談したところ、シロアリ業者を連れてきましたがまだ駆除はしていません。もう営業できる状態ではありません(泣)ちなみに大家さんは気の強い人なので話をまともに聞いてくれません。改装やシロアリ駆除しないといけないのですが、費用が高いので困っています。また改装後にシロアリがきても困ります。マンションの一階です。この場合どうしたらいいのでしょう・・・。この件に関してまったくの無知です・・・。10日間の休業で収入も減りそうです。良きアドバイスをお願いします。



A.388
美容室を営んでいます。6年前に先生が亡くなり、賃貸契約を交わし、そのままお店をのベストアンサー

契約内容にもよりますが一般的な店舗契約の場合、お店の内装や設備をメンテナンスするのは借主である質問者さんになりますよ。店舗契約だと大家さんはスペースだけを貸して、内装などの店舗工事は借主が自分で行うものです。また今回の工事が大家さんの負担としてもシロアリに気付いた時点で大家さんに報告していなければ借主の過失(知っていたのに知らんぷりしてた)と見なされても文句は言えませんので費用負担を請求されても仕方ないですね。詳しく説明すると賃貸の設備に不具合や故障などが出た場合、入居者には大家さんもしくは管理会社に報告する義務があります。不具合を認識していたのに報告せず放置した結果、設備が壊れたり使い物にならなくなった場合は報告しなかった入居者の過失となり修繕費の負担が発生しても文句が言えなくなります。




 
 

Q.389
シロアリ駆除でのペットへの被害について質問です。知人の相談ですが、シロアリ駆除...

シロアリ駆除でのペットへの被害について質問です。知人の相談ですが、シロアリ駆除を依頼した後に、ペットの犬が駆除剤をなんらかの方法で飲むか食べたかしたようで肺水腫になったりしているようです。このような場合は業者に何か言ったほうがいいのでしょうか?仕方ないことなのでしょうか?自分としては業者にもいくらか責任があるのではないかと思うのですが。事前に注意されていれば依頼者の責任だと思うのですが、そういうのがなければどうなんでしょう?よろしくお願いします。



A.389
シロアリ駆除でのペットへの被害について質問です。知人の相談ですが、シロアリ駆除のベストアンサー

従来の日本の常識では「飼い犬が薬品を食べることに、注意を怠った飼い主の管理責任」ということになるのでしょうが、最近の諸外国の裁判「電子レンジで犬を乾かしたら死んでしまった。取扱説明書に書いてなかったからメーカーの責任だ」で、飼い主が勝訴するようなケースも増えています。説明書や契約書などの書面に、注意事項を明記していない場合は、業者に責任を問える可能性が高いと思います。




   

Q.390
シロアリ診断。中古の木造築20年一戸建て住宅を購入検討しています。シロアリ駆除...

シロアリ診断。中古の木造築20年一戸建て住宅を購入検討しています。シロアリ駆除など見てもらった方がいいのでしょうか?大阪府の吹田市箕面市周辺で安心できる業者をおしえてください。またリフォーム業者も教えて下さい。



A.390
シロアリ診断。中古の木造築20年一戸建て住宅を購入検討しています。シロアリ駆除のベストアンサー

床下は必ずどこからか入れるようになっています。さもないと工事ができません。シロアリに食われた柱は素人でも分かりますので、とりあえず見たらどうですか?20年たつとあちこちほころびもありますから、多少は目をつむってください。。シロアリにはいろいろ言われますが、もしいたらキッチンハイターとかの塩素系の漂白剤効きますよ。こんなものの原液をかけられて生きていられる虫はいません。あと蟻の巣なんかには、エンジンオイルの廃液とかかけちゃうと、見事に死に絶えます。へんちくりんな殺虫剤を購入するなんかムダです。




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